公积金贷款利率微调0.18个百分点 还款更划算

  央行从今日起上调金融机构贷款基准利率,一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%。文件中,并没有明确涉及到住房公积金贷款利率。 


  但记者今日从省直住房公积金管理中心获悉,住房公积金贷款利率也上调了,但上调幅度只有0.18个百分点,即5年期以下贷款从3.96%上调为4.14%,5年期以上贷款由4.41%上调为4.59%,这样,住房公积金贷款与银行商业住房贷款的利差拉得更大了,住房公积金贷款成本低的优势更加明显。 

  此次加息之后,商业银行住房贷款五年期以下最低利率为5.508%,与同期限公积金贷款利差由原来的1.305%扩大为1.368%。而5年期以上贷款最小利差则由1.098%扩大为1.161%。仍以贷款20万元20年期,等额本息还款为例,加息后公积金贷款的本息总计为306008.55元,比用商业银行优惠利率住房贷款要少付本息31018.94元。 

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